管理会社の提携会社でダクト清掃、照明LED化を頼んでみた

今のマンションに暮らして20年以上。
電化製品や給湯器などの買替以外にもだんだんメンテが必要な時期。

ところが、電化製品などと違い、いざ業者さんに依頼しようと思っても知り合いの業者がいない場合、どこに頼めばよいのか。昔からあるぼったくりの悪質業者も注意が必要だけれど、最近は詐欺事件も怖いため、より慎重になります。
結局、管理会社と提携する会社から定期的に入るチラシを見て、昨年はダクト掃除、今年はキッチン照明のLED化工事を申込みました。

ダクト清掃を申し込む

ダクト清掃って必要なの？
以前はポストに入るチラシを見る度に思っていました。

ダクト清掃を頼む半年前位からお風呂の換気扇の音が大きくなり気になっていました。
ゴミが溜まっているのだろうか？
壊れるのかな？と思っている頃にダクト清掃のチラシが入りました。

チラシの例をみると、汚れがすごい。
我が家も20年以上の汚れが蓄積しているのでは？

結構値段が高かったのでしばらく悩みましたが、
気になるお風呂の換気扇もクリーニングしてくれるし、年末大掃除しなくて済むならと申込ました。

ダクト清掃をしてもらったら

結果的には、ダクトはキッチン換気扇側、お風呂の換気扇共にそれほど汚れていなかったそうです。

チラシには「ダクトは汚れがすごい！」とか、管理会社からの冊子にも、マンションの管理組合によっては全戸クリーニングした記事がありましたが、予想以上に汚れてなかった。
業者さんより、
・「家族の人数や使い方でも全然違います」
・「（ダクト清掃は）値段が高いので、次は10年後くらいでいいと思います」と言われました。

20年以上たってもこの程度なら、次はまた20年以上先でよいのではと思っています。
お風呂の換気扇はその前に交換になるでしょうが（ちなみにキッチンの換気扇は昨年交換済）。

換気扇はフィルター目詰まりで風が出てなかった💦

お風呂の換気扇の大きな音の理由が分かりました！
換気扇内側のフィルターがものすごく真っ黒。ゴミで目詰まりして風が通らない状態が原因でした💦

業者さんが外で浴室換気扇からの風量を測定した時にほとんど「０」。
つまり、「風が出てない」。
これはおかしいとチェックしたら、換気扇の内側のフィルターには、真っ黒なホコリが盛り上がっていて目詰まりしていて風が通ってなかったとのこと😨。
「内側にフィルターがついていたことはご存知ですか」と見せてもらいあまりに汚くてビックリしました。

きれいに洗浄してもらったら、風が流れるようになりました。
風量計も見せてもらい納得。（汚れたフィルターと、風量計の写真を撮り忘れて残念）。
清掃後小さくなると思っていた換気扇の音は、風が通るから今までより大きくなりました💦

外側のカバーとフィルターは年1回洗うのですが、20年以上その内側にフィルターがあるらしいことは知ってたけどフィルターの外し方が分からず放置して、すっかりその存在を忘れていた。
今回長年の汚れを落としてもらい本当にスッキリしました。

ダクト清掃から1年

先日お風呂の換気扇内側のフィルター洗いました。
うっすら白いホコリが覆っていました。
ホコリがフィルターに付くのは、ちゃんと風が通っている、換気している証拠です◎
1年でうっすら白くなるくらいですから、20年以上の真っ黒な汚れは、ホコリやカビがいっぱいだったのでしょう…。
きれいにするはずのお風呂なのに、恐ろしい。健康にも悪いですよね…。

清掃後トイレの換気扇の吸込みも良くなった↑

掃除してもらってから、トイレの換気扇の吸込みも良くなりました！
お風呂の換気扇と繋がっているから、考えてみたら当然です。
今までフィルターがほとんど汚れないと思ってたのは、汚れを吸い込む力がなかったから。
以前は全然換気できていなかったということですね…。

トイレの換気も正常になりました◎

浴室乾燥機はまだ使えそう！

換気扇の音が大きくなったことで、もう一点気になっていたのが浴室乾燥機の買替え時期かどうか。
もう20年以上。買い替えをすすめられるかもと恐る恐る「まだ使えますか？」と聞いたところ、「まだ大丈夫だと思いますよ」とのこと。とりあえずホッ。

ダクト清掃【まとめ】

ダクト清掃を依頼して気になっていたことの状態が分かりスッキリしました。

◎ダクトはそれほど汚れていない。
✖換気扇は内側のフィルターが真っ黒に汚れ目詰まりしていて、空気が外に出てなかった
⇒◎清掃後空気の気流量正常に！
◎浴室乾燥機の買い替えも今は必要なさそう
〇次の清掃は、10年後くらいでよいでしょう

△ダクトの汚れがそれほどなかったので、ダクト清掃料料金が少し高かったかな。

ダクトはほぼ問題なかったですが、
業者さんに頼まなかったら、この先もきっとお風呂の換気扇のフィルターの状態に気づけなかった。
お風呂の換気扇の音がきっかけで申し込むことになりましたが、ちょっと高かったですが、気になることが解決して良かったです👍

家の中に入って作業をしてもらうため、安心できる管理会社の提携会社で良かったです。
担当の方はとても親切・丁寧で感じの良い方でした。

照明のLED化

先日キッチンの蛍光灯器具をLED化してもらいました（2024年11月上旬）。

9月にキッチンの蛍光灯が切れました。
電球を替えようとしたら、もう蛍光灯は生産終了、販売は2027年までに廃止になるとのこと。
我が家もリビングや廊下は全てLED電球。
キッチンの蛍光灯はもちろんLED対応の器具ではありませんが、夫が商品レビューを調べ、一時的に中国製のLED電球をつけました。
ただし、今後の安全のため、早めに電気屋さんにLED対応の電気器具に代えてもらった方がいいとのこと。
どこに頼めばよいかと思っていた時に、ちょうど管理会社の提携会社より【照明のLED化】のチラシが入りました。

白色の蛍光灯2本分の明るさ  

キッチン直付天井灯
・Panasonic　40W　23,100円
・蛍光灯2本分の明るさ（昼白色）
・ランプ交換可能
・カバーなし
・2年保証
・代金にLED照明取付器具＋工事費＋出張費＋廃材処理＋消費税が全て含まれる。

メーカーや商品により価格はバラバラ。
日本メーカーで、10年後電球交換時のことを考えPanasonicに決定。
明るさは、40W1灯の商品が欲しかったが、Panasonicにはなかったのが残念。

LED化工事　

この機会にLED化をしようとする方が多かったようで、申し込みから1ケ月半以上たって工事予約。
作業は30~40分。
チラシには「カバーなし」と書いてありましたが、カバーが付きの電球なのか、電球がむき出しではなく良かったです◎　
今回のLED電灯の方がスリムで天井がスッキリして良かった◎

照明器具の大きさが小さい場合は気を付けて

ただし、我が家のように、元々設置しているサイズより小さいLED器具に付け替える場合は、「壁紙の色が違いが目立つことがありますがそれでもよいですか」と、作業前に確認されました。
我が家は昨年天井の壁紙を替えていたため、特に問題ありませんでした。

予想以上に明るく眩しい 

他の部屋は調光タイプのLED   

キッチン以外の電灯は以前からLEDにしており、部屋はほぼ全て調光可。
昼は昼白色、夜は電球色にして薄暗くします。
すっかり調光できることに慣れてしまっていて、そのため余計にキッチンがピカピカ眩しい…。

ドライアイや眩しさに反応しやすい方は
電球の色や明るさはそれぞれ快適なものを選ぶことをおすすめしたいと思います。

まとめ

管理会社の提携会社にダクト清掃と、キッチンの蛍光灯のLED化工事を依頼した件をご紹介しました。

家の中に入って作業をしてもらうため、安心できる管理会社の提携会社で良かったです。
LED化工事の方は、価格もお得だったのではと満足しています。

今後も、家の中の修繕等が必要になった場合には、特に信頼できる相談先がない場合は、マンション管理会社と提携会社も安心できる選択肢の一つに入れようと思います。